Chengdu otimiza a certificação de qualificação para compras de casas: famílias com várias crianças podem comprar a terceira casa
Recentemente, o Bureau de Desenvolvimento de Habitação e Desenvolvimento Urbano de Chengdu emitiu uma nova política de compra de habitação, esclarecendo queUma família com vários filhos pode comprar uma terceira casa, otimizou ainda mais os critérios para identificar qualificações de compra da casa. Essa política atraiu atenção generalizada e se tornou um dos tópicos quentes nos últimos 10 dias. A seguir, são apresentados o conteúdo específico da política e a análise de dados quentes relacionados a toda a rede.
1. Conteúdo central da política
O ajuste de políticas em Chengdu é destinado principalmente a famílias com várias crianças, e é claro que as famílias que atendem às seguintes condições podem comprar uma terceira casa:
| doença | Requisitos específicos |
|---|---|
| Número de crianças na família | Pelo menos 2 filhos menores |
| Situação de habitação atual | Já possuía 2 casas |
| Requisitos de registro doméstico | Pelo menos 1 membro da família está registrado em Chengdu |
| Área de compra | Na área restrita de compra |
A política visa apoiar as necessidades de moradia das famílias com várias crianças e liberar ainda mais a vitalidade do mercado imobiliário.
2. Análise de tópicos quentes em toda a rede
Nos últimos 10 dias, a discussão sobre o ajuste da política de compra de habitação de Chengdu se concentrou principalmente nos seguintes aspectos:
| tópico | Índice de Hot Discussão | Pontos principais |
|---|---|---|
| O impacto das políticas no mercado imobiliário | 85 | A maioria acredita que isso estimulará a demanda de melhoria |
| Quanto benefício deve uma família de vários filhos | 78 | Algumas perguntas têm benefícios estreitos |
| Possibilidade de acompanhar em outras cidades | 72 | Espera -se que cidades semelhantes sigam |
| Discussão sobre justiça de políticas | 65 | Sons diferentes existem |
3. Antecedentes políticos e dados de mercado
O ajuste político de Chengdu é emitido no contexto de ajustes contínuos no mercado imobiliário nacional. A seguir, são apresentados os principais dados do mercado imobiliário de Chengdu nos últimos seis meses:
| índice | Q3 2023 | Mudança mês a mês |
|---|---|---|
| Volume de transações de novas casas (10.000 metros quadrados) | 320.5 | -12,3% |
| Volume de transação em segunda mão (10.000 metros quadrados) | 280.2 | -8,7% |
| Preço médio de novas casas (Yuan/㎡) | 15.680 | +1,2% |
| Ciclo de vendas de inventário (mês) | 14.5 | +2.1 |
A partir dos dados, pode -se observar que o mercado imobiliário de Chengdu está enfrentando certa pressão descendente, e esse ajuste de política é considerado uma política precisa para o mercado.
4. Resumo das opiniões de especialistas
Vários especialistas em imóveis expressaram suas opiniões sobre esta política:
| especialista | mecanismo | Pontos principais |
|---|---|---|
| Zhang Jianguo | Southwest University of Finanças e Economia | As políticas são propícias a liberar a demanda por melhoria, mas seus efeitos podem ser limitados |
| Li Hongmei | Imóveis de Zhongyuan | Espera -se que dirija cerca de 5% da demanda incremental de compra de moradias |
| Wang Wei | Jll | Reflete a tendência de políticas mais precisas e diferenciadas |
V. Análise de impacto potencial
Esta política pode ter os seguintes impactos:
1.Para famílias com muitos filhos:Abaixe diretamente o limiar para comprar uma casa para atender às necessidades de moradias aprimoradas;
2.Para o mercado imobiliário:No curto prazo, alguma liberação de demanda pode ser estimulada, mas o impacto geral é limitado;
3.Para efeitos sociais:Cooperar com a política de nascimento nacional para refletir o apoio a famílias com vários filhos;
4.Para outras cidades:Pode se tornar uma amostra de referência para ajustes de políticas em cidades de segundo nível.
6. Perspectivas futuras
Acredita -se geralmente na indústria que o ajuste político de Chengdu enviou dois sinais importantes: um é que as políticas de regulamentação imobiliária são mais precisas e a outra é que os governos locais têm maior autonomia na estabilização do mercado imobiliário. Espera -se que mais cidades introduzam políticas de suporte diferenciadas com base nas condições reais locais no futuro.
No entanto, os especialistas também apontaram que simplesmente relaxar as qualificações para comprar uma casa pode ter um efeito de estimulação limitado no mercado, e é necessário cooperar com muitos fatores, como suporte de crédito e ajustes de preços para ativar verdadeiramente a vitalidade do mercado. Para compradores comuns, eles ainda precisam analisar as mudanças de políticas racionalmente e tomar decisões sobre a compra de uma casa com base em suas necessidades reais.
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